보금자리론 대출자격에 대해 자세히 알아보겠습니다.

글 읽기 전에 대출용어에 대한
자세한 설명을 보길 원하시면
아래 링크를 참고해 주세요.

보금자리론 대출자격 및 금리

2023년 이전에도 보금자리론을 보면서 뭐 이렇게 만들어 놨나… 라는 생각을 했었는데, 재출시 되는 보금자리론도 별반 다르지 않은 것 같습니다.

주택가격이 6억이하에 LTV가 70% 인데 대출한도가 3.6억…
대출한도를 6억의 70%인 4.2억까지 해주든지, LTV 60% 라고 안내하는 것이 맞아 보입니다.

전세사기 피해자 지원은 더 가관입니다.
주택가격이 9억에 LTV 100%를 해준다면서 한도가 4억…

정말 생각 없이 일하는 것 같습니다.

어쨌든 재출시 하는 상품이니 자세히 알아 보도록 하겠습니다.

대출자격

보금자리론 대출자격은 이전의 보금자리론 수준이 적용 됩니다.

• 연소득 : 부부합산 7,000만원 이하
  • 신혼부부 : 8,500만원 이하
  • 다자녀 가구 : 8,000만원~1억원이하
  • 전세사기 피해자 : 제한 없음
• 주택가격 : 6억원 이하
  • 전세사기 피해자 : 9억원 이하

금리

금리는 4.2~4.5%를 적용하되,
취약부문에 대해서는 우대금리를 통해 3% 중반의 금리를 적용한다고 합니다.

우대금리

• 최대 우대 금리는 1%P
• 전세사기 피해자 : 1%P
• 사회적 배려층 : 0.7%P
  – 장애인, 3자녀이상, 다문화, 한부모
• 신혼가구, 신생아 가구 : 0.2%P
• 저소득 청년 : 0.1%P

대출한도

• LTV 70%
  – 전세사기 피해자는 100%
• 대출한도 3.6억
  – 3자녀 4억, 전세사기 피해자 4억

중도상환 수수료

• 전세사기 피해자, 사회적 배려층, 저신용자는 2025년 초까지 면제
• 일반가구는 0.7% 적용

적격대출 중단

보금자리론은 빡빡한 소득조건으로 맞벌이를 하시는 분들은 적용 받기가 어렵고 대출한도도 낮아서 수도권에 내집 마련 하기에는 부족한 부분이 있습니다.

그런 분들은 적격대출을 받으면 됐었는데, 24년에 공급을 잠정적으로 중단하기로 했습니다.

보금자리론을 받지 못하시는 분들은 정책대출을 받기 힘들어졌고, 시중 은행 대출을 받으셔야 할것 같습니다.

결론 : 보금자리론 보다 다른 대출 추천

24년 1월 기준, 시중은행 금리가 4% 미만인데, 보금자리론은 4.2~4.5% 입니다.

케이뱅크 주담대가 최저 3.4~3.5% 수준이고요, 카카오 뱅크는 최저 3.6% 수준입니다.
우대금리를 받아도 인터넷 은행 금리보다 낮은 금리를 받기가 힘들어 보입니다.

또한, 신생아 가구에 0.2%P 우대금리가 붙어서 4% 인데요,
새로나온 신생아 특례대출을 받으면 1.6~3.3% 금리에 한도도 5억까지 나옵니다.

23년 이후 출산한 가구는 신생아특례대출을 알아보시고요,
그외에는 인터넷 은행과 시중은행 금리 부터 확인 해보시고 보금자리론을 알아보셔도 될 것 같습니다.

보금자리론을 10조 규모로 공급한다고 하는데, 많이 남을 것 같은 느낌이 드네요.

신생아특례대출에 대한
자세한 정보는 아래 링크를 참고해주세요.