“신생아특례대출”은 23년 1월 1일 이후 출산 했거나, 23년 1월 1일 이후 출생한 아기를 입양한 가구에서 신청할 수 있습니다.
그동안 발표했던 다른 우대 대출들과 비교해 자격요건은 완화 되고, 금리는 시중보다 훨씬 낮아 “특례” 라는 말이 아깝지 않다고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
지금부터 신생아특례대출 조건에 대해 알아보겠습니다.
주택 구입자금 대출
신생아특례대출은 디딤돌 대출에 기반하고 있는데, 소득 기준이 많이 완화 됐습니다.
낮은 소득 기준으로 정책 대출에서 소외되었던 분들에게는 희소식이 아닐 수 없습니다.
연소득은 모두 부부합산 기준입니다.
신생아특례대출 조건
2년 내 출산, 입양한 무주택 세대주나 1주택자가 대상 입니다.
* 24년에는 23년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산, 입양 가구 대상.
혼인신고 여부 상관 없음.
연소득 : 1억 3천만원 이하.
순자산 : 4억6천9백만원 이하.
주택 가격 : 9억원 이하
전용면적 : 85㎡ 이하 (읍,면 100㎡ 이하)
임신 중인 태아는 제외.
대출정보
대출한도 5억.
금리 1.6 ~ 3.3%. 특례 금리 5년간 적용.
– 연소득 8500만원 이하 : 1.6 ~ 2.7%.
– 연소득 8500만원 초과 : 2.7 ~ 3.3%.
만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택.
– 1년 거치 또는 무거치
LTV70%. 생애최초 80%.
DTI 60%. DSR 규제 미적용.
주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보 대출에 대해 대환 가능.
LTV, DTI에 대한 자세한 설명은
아래 링크를 참고해 주세요.
특례금리 5년 종료 후
연소득 8천5백만원 이하
– 0.55%P 금리 인상.
연소득 8천5백만원 초과
– 대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치 적용.
추가 출산에 따라 최대 15년까지 특례기간 연장 가능.
– 아래 우대금리 내용 참조.
우대금리
우대금리는 중복 적용이 되며, 특례금리 기간이 끝나더라도 우대금리는 유지가 됩니다.
최저로 받을 수 있는 금리 하한선은 1.2% 이며, 연장할 수 있는 특례금리 기간은 최대 15년 입니다.
* 특례기간 만료 후 추가 출산 시, 기존 특례금리 혜택이 다시 적용되며, 추가 출생아 수만큼 우대금리 적용 및 특례금리 적용기간 연장이 가능 합니다.
기존 자녀 한명당 0.1%P
– 대출 신청일 기준 출생 후 2년 초과한 자녀.
추가 출산 시 아이 한명당 0.2%P, 특례기간 5년 연장 (최대 15년)
– 1자녀 1.6 ~ 3.3% (특례금리 5년)
– 2자녀 (쌍둥이 포함) 1.4 ~ 3.1% (특례금리 10년)
– 3자녀이상 (삼둥이 포함) 1.2 ~ 2.9% (특례금리 15년)
청약 가입 시 0.3 ~ 0.5%P
– 5년 이상 0.3%P
– 10년 이상 0.4%P
– 15년 이상 0.5%P
신규 분양 시 0.1%P
전자계약 매매 시 0.1%P
신생아특례대출 연봉별 대출한도를 알고 싶으시면
아래링크를 참고해 주세요.
전세자금 대출
신생아특례대출은 전세자금 대출도 해주고 있습니다.
자격요건
2년 내 출산, 입양한 무주택 세대주.
* 24년에는 23년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산, 입양 가구 대상.
혼인신고 여부 상관 없음.
연소득 1억 3천만원 이하.
순자산 3억4천5백만원 이하.
수도권 보증금 5억원 이하, 그 외 4억원 이하.
전용면적 85㎡ 이하 (읍,면 100㎡ 이하)
임신 중인 태아는 제외.
대출정보
대출한도 3억. (보증금 80% 이내)
금리 1.1 ~ 3.0%. 특례금리 4년간 적용.
– 연소득 7천5백만원 이하 1.1 ~ 2.3%
– 연소득 7천5백만원 초과 2.3 ~ 3.0%
기존 전세자금 대출 대환 가능.
– 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 신청시만 가능.
특례금리 4년 종료 후
연소득 7천5백만원 이하
– 0.4%P 금리 인상.
연소득 7천5백만원 초과
– 대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치 적용.
우대금리
전세대출도 우대금리가 중복 적용이 되며, 특례금리기간이 종료하더라도 우대금리는 유지 됩니다.
최저로 받을 수 있는 금리 하한선은 1.0% 이며, 연장할 수 있는 특례금리 기간은 최대 12년 입니다.
* 특례기간 만료 후 추가 출산 시, 기존 특례금리 혜택이 다시 적용되며, 추가 출생아 수만큼 우대금리 적용 및 특례금리 적용기간 연장이 가능 합니다.
기존 자녀 한명당 0.1%P
– 대출 신청일 기준 출생 후 2년 초과한 자녀.
추가 출산 시 아이 한명당 0.2%P, 특례기간 4년 연장 (최대 12년)
– 1자녀 1.1 ~ 3.0% (특례금리 4년)
– 2자녀 (쌍둥이 포함) 1.0 ~ 2.8% (특례금리 8년)
– 3자녀이상 (삼둥이 포함) 1.0 ~ 2.6% (특례금리 12년)
– 추가 출산은 특례기간 만료 전 출산 시 적용.
전자계약 매매 시 0.1%P
신생아특례대출 신청방법
신생아특례대출은 24년 1월 29일부터 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행에서 신청 가능하며, 기금e든든 누리집에서도 신청 가능 합니다.
기금e든든 누리집 링크 – https://enhuf.molit.go.kr/
지금 까지 신생아특례대출 조건에 대해 알아 봤습니다.
24년 6+6 육아휴직제도를 알고 싶으시면
아래 링크를 참조해 주세요.
